Het Schumanpark is een kleinschalig bedrijvenpark en is ruim opgezet met veel groenstroken en voldoende parkeergelegenheid. Het bedrijvenpark is centraal gelegen nabij de A1 (en indirect met de A50) met een goede ontsluiting naar zowel de binnenstad van Apeldoorn als de snelweg.

De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 377 m² (v.v.o.) welke verdeeld is over bedrijfs- en kantoorruimte en is voor diverse doeleinden geschikt. De kantoorruimtes zijn voorzien van vele raampartijen en is functioneel ingedeeld. Door de (vrije) hoogte van maar liefst 7,15 meter in de bedrijfsruimte heeft u de mogelijkheid om uw oppervlakte te vergroten. Een (demontabele) verdiepingsvloer is mogelijk of je kunt de hoogte in met stellingen. Op het mandelig terrein aan de voorzijde zijn de 9 parkeerplaatsen gesitueerd.

Koop je liever een bedrijfspand voor eigen gebruik en niet als belegging?
Ook dan is dit bedrijfsobject interessant voor jou. Het bedrijfsobject wordt in verhuurde staat verkocht, maar de huurder Schuurman Groothandel in Elektrotechniek heeft opgezegd. Schuurman Groep is haar huisvestingsvraagstuk aan het onderzoeken en derhalve heb je de mogelijkheid om deze unit ook voor eigen gebruik te kopen.

Ben je op zoek naar een afgebouwde en moderne bedrijfsunit als belegging of voor (toekomstig) eigen gebruik? Bel ons snel voor het inplannen van een bezichtiging!

Wat is de oppervlakte?
Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 377 m² v.v.o. welke als volgt verdeeld is:
Begane grond kantoorruimte: 72 m² v.v.o.
Begane grond bedrijfsruimte: 227 m² v.v.o.
1e verdieping kantoorruimte: 78 m² v.v.o.

Hoe is de parkeergelegenheid?
Op het mandelig terrein zijn parkeerplaatsen gesitueerd. Bij het gekochte behoren 9 parkeerplaatsen.

Waar mag ik het voor gebruiken?
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Brouwersmolen. De bestemming van het perceel is Bedrijventerrein – 2 en heeft de functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 4.2.

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Apeldoorn
Sectie: V
Nummers: 4807
Totaal groot: 329 m²

En onverdeeld aandeel in het mandelige perceel
- grond met daarop aangelegde ontsluiting van en naar de openbare weg (4813 en 5218) en
- grond met de daarop aangelegde weg met verdere aanbehoren (4404).

Hoe wordt het opgeleverd?
In de huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Pantry;
- Toiletten (begane grond 2 toiletten met voorportaal en 1e verdieping 1 toilet)
- Verlichting;
- Systeemplafond;
- Vloerafwerking;
- Cv installatie gekoppeld aan radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Heater;
- Elektrische overheaddeur (4,2 H x 4,3 B);
- Alarm met zonebewaking (huurder);
- Brandslanghaspel.

Wat is de vraagprijs?
€ 595.000,- kosten koper.

Omzetbelasting
Er is geen sprake van een BTW-belaste verkoop.

Wat zijn de huurgegevens?
Het object is de afgelopen 6 jaar verhuurd aan W. Schuurman Elektronische Groothandel B.V. welke een onderdeel is van De Schuurman Groep.

Kenmerken:
- Huuringangsdatum: 01 oktober 2016
- Huurperiode: 5 jaar
- Verleningsperioden: 2 jaar
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Expiratiedatum: 30 september 2023
- Betaaltermijn: Per maand
- Actuele huurprijs: € 3.098,34 per maand / € 37.180,08 per jaar (te vermeerderen met btw)
- BTW: Ja
- Servicekosten: € 212,00 per maand (te vermeerderen met btw)
- Zekerheidsstelling: Borg ter grootte van € 9.693,30

De huurder heeft destijds pro-forma opgezegd en is zijn huisvestingsvraagstuk aan het onderzoeken.

Zijn er nog andere kosten?
Koper is verplicht lid te worden van de bedrijfsvereniging Vereniging Ondernemers Schumanpark (VOS). Deze vereniging behartigd de in de ruimste zin van het woord de gemeenschappelijke belangen van bedrijven en instellingen en de gemeenschappelijke infrastructurele belangen in het verkeer.

Hoe duurzaam is Schumanpark 107?
Schumanpark 107 heeft Energielabel A.

Wanneer kan de overdracht plaatsvinden?
Nader overeen te komen.

Voorkeur overdracht bij notaris Gietema Wevers Dijkman Notarissen te Apeldoorn.

Dien ik een garantie te stellen?
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Goedkeuring?
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Meer informatie of een afspraak inplannen?

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
sbnl – goed vastgoed
Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort
Telefoon: 033 456 23 63
Contactpersoon: Marcel van de Velde / 06 270 842 87 /

of met

Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL Apeldoorn
Telefoon: 055 5 268 268
Contactpersoon: Michael Maatman / 06 191 228 95 /