Te huur wordt aangeboden de Vissenstraat 14 te Apeldoorn op Bedrijventerrein Apeldoorn Noord 1e fase. Het bedrijvenpark is ontwikkeld voor MKB-bedrijven in de sectoren handel, dienstverlening, techniek en (lichte) industrie. Het terrein is gelegen nabij de op- en afrit van de A50, welke een directe verbinding heeft met de A1, en kent goede ontsluitingen waardoor de locatie en het bedrijfspand snel en eenvoudig te bereiken is.
Het gehuurde bestaat uit kantoor- en bedrijfsruimte en kent een totale oppervlakte van 1.327 m² (B.V.O.) Het kantoor is verdeeld in verschillende (royale) kantoren, vergader- en algemene ruimten. De kantoorruime is verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping en door de vele raampartijen ontstaat er een prettige lichte werkomgeving. De bedrijfsruimte kent (grotendeels) een vrije hoogte van 6,5 meter en is voorzien van een elektrische overheaddeur.
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt 1.327 m² (BVO), welke als volgt verdeeld is:
Laag Type Oppervlakte m² BVO
Begane grond Kantoorruimte 530
Begane grond Bedrijfsruimte 248
1e verdieping Kantoorruimte 526
2e verdieping Archief 23
Bovenstaande oppervlakte wijken iets af van de feitelijke situatie. De huurder heeft namelijk op de 1e verdieping extra kantoorruimte (ca. 29 m²) gesitueerd en de kantoorruimte op de 1e verdieping (hoek) is in gebruik als opslagruimte en niet als kantoorruimte (ca. 88 m²).
Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2 U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen (betreft een eenmalige levering en onderhoud en vervanging is voor rekening van huurder):
Kantoor:
- systeemplafond met lichtarmaturen
- pantry
- kabelgoten met elektra en databekabeling
- vloerbedekking
- deels airconditioning
- c.v. gekoppeld aan radiatoren
- toiletten
- alarm zone beveiliging
- lamellen
Hal:
- vrije hoogte 6,50 meter
- elektrische overheaddeur (breedte 4,15 x 4,30 hoogte)
- krachtstroom
- verlichting
- heater
Parkeergelegenheid
Bij het gehuurde zijn 20 (onbenoemde) parkeerplaatsen aanwezig.
Huurprijs
€ 49.500,- per jaar, te vermeerderen met btw.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.