De bedrijfsruimtes hebben een verhuurbare oppervlakte van circa 50 m² en zijn voorzien van een grote overheaddeur. De hoogte van de units varieert van 6,5 meter (voorzijde) tot 5,5 (achterzijde) meter waardoor het plaatsen van een (demontabele) verdiepingsvloer, en daarmee de oppervlakte vergroot, tot de mogelijkheden behoort.

Ben je op zoek naar een eenvoudige, maar zeer courante bedrijfsunit? Bel ons snel voor het inplannen van een afspraak/bezichtiging!

Wat huur ik?
De negen bedrijfsunits hebben een variërende grootte, namelijk:
Tweelingenlaan 84 A (hoekunit):     49 m² v.v.o.
Tweelingenlaan 84 B t/m/ H:           47 m² v.v.o.
Tweelingenlaan 84 J (hoekunit):     47 m² v.v.o.

Verhuurder is thans in gesprek met een aantal gebruikers. Bel voor actuele beschikbaarheid.

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie AF
Nummer 4820 (deels)

Waar mag ik het voor gebruiken?
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is Bedrijventerrein en heeft de functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 3.1.

Hoe wordt het opgeleverd?
In de huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:
- monoliet afgewerkte betonvloer (vloerbelasting maximaal 2.500 kg/m2);
- afgedopte rioolaansluiting;
- handbediende overheaddeur (b 3,2 x h 4,4)
- meterkast met 3x25A stroomaansluiting;
- 1x wandcontactdoos en 1 led-armatuur;
E.e.a. is verder uitgewerkt in een technische omschrijving welke is op te vragen.

Hoe is de parkeergelegenheid?
Op het mandelig terrein zijn parkeerplaatsen gesitueerd.

Wat kost het?
Tweelingenlaan 84 B t/m/ H: € 675,- per maand, te vermeerderen met btw.

Informeer bij ons op kantoor naar de actuele beschikbaarheid.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur

Welke diensten krijg ik geleverd?
Het object is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra. Daarnaast worden er servicekosten in rekening gebracht bij huurder. De servicekosten bedragen € 30,- per maand, te vermeerderen met BTW, op basis van verrekenbaar voorschot, betreffende;
- Onderhoud tuin / terrein / parkeerplaatsen;
- Onderhoud en periodieke controle overheaddeur;
- Onderhoud en periodieke controle toegangspoort en benodigde elektra;
- Ongediertebestrijding;
- Schoonhouden van daken en goten;
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Beveiliging (Vigilat);
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

Daarnaast dient huurder lidmaatschap aan te vragen van OBAN, de Ondernemersvereniging Bedrijfsterrein Apeldoorn Noord.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal (in overleg), vooruit te betalen.

Hoe lang moet ik huren?
In overleg.

Wanneer kan ik huren?
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Moet ik een garantie afgeven?
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Welke huurovereenkomst is van toepassing?
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268