Het gebouw is een ontwerp van Versseput Utrecht.
Het bedrijfsgebouw is modern en karakteristiek en is opgedeeld in diverse units.
Door de lichtgrijze gevelbeplating heeft het pand een eigentijdse uitstraling.

In het gebouw bevinden zich verschillende bedrijven zoals Securitas Beveiliging, Vebego Cleaning Services B.V., Cycloon Post en Regionale Ambulance Voorziening.
In de directe omgeving bevinden zich nationale en internationale bedrijven zoals Liebherr,
Brocacef, Dr. Oetker, RAET en Kamer van Koophandel.

Waar ligt het?
Het bedrijfspand ligt op bedrijventerrein De Hoef in de oksel van klaverblad Hoevelaken. Via de verbindingsweg Rondweg-Oost bent u snel op de snelwegen A1 en A28 richting
Amsterdam-Apeldoorn en Utrecht-Zwolle.
De bereikbaarheid via het openbaar vervoer is ook goed, station Schothorst ligt op zo’n 5 minuten fietsen.

Wat huur ik?
Terminalweg 41: ca. 132 m² bruto vloeroppervlakte kantoorruimte op de begane grond.

Waar mag ik het voor gebruiken?
Op grond van het bestemmingsplan bedrijventerreinen e.o. en snelwegen is de bestemming van het object bedrijventerrein-4.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente.

Wanneer kan ik mij vestigen?
Het object is beschikbaar per 1 september 2023. Aanvaarding in overleg.

Hoe wordt het opgeleverd?
In de huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond met verlichting;
- pantry aansluitingen;
- c.v. installatie gekoppeld aan radiatoren;
- toiletten.

In overleg met de huidige huurder zijn er zaken over te nemen.

Hoe duurzaam werk ik?
Met energielabel A, elektrische oplaadpunten en groene stroom is dit kantoor klaar voor de toekomst.

Hoe is de parkeergelegenheid?
Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar.

Wat kost het?
De huurprijs bedraagt € 1.265,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Welke diensten krijg ik geleverd?
Het voorschot voor bijkomende leveringen en diensten bedraagt € 385,- per maand
exclusief BTW en heeft o.a. betrekking op:
- Onderhoud tuin/terrein/parkeerplaatsen;
- Onderhoud en periodieke controle C.V.-installatie en mechanische ventilatiebox;
- Levering gas, water en elektra algemene ruimte;
- Levering gas, water en elektra kantoorruimte;
- Onderhoud en periodieke controle van de brandslanghaspels;
- Onderhoud en periodieke controle van de brandmeldinstallatie;
- Onderhoud en plaatsing parkeerborden (indien noodzakelijk);
- Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (éénmalig voor rekening van verhuurder);
- Ongediertebestrijding;
- Onderhoud daken en goten;
- Onderhoud van rolluiken en andere zonwering;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Onderhoud buitenverlichting;
- Herstel inbraakschade;
- Glasverzekering;
- Administratiekosten ad. 5% van de vergoeding van leveringen en diensten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurbetaling
Per maand of kwartaal vooruit, vermeerderd met de servicekosten en de BTW.

Huurgarantie
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks per 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huur- en verlengingstermijn
Er wordt uitgegaan van een huurperiode van 2 jaar met een verlengingsperiode van 2 jaar.
Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 met enkele bijzondere bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.