Grote Koppel 8a bevindt zich in het centrum van Amersfoort. Zowel met eigen als openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Aan de overzijde van het water ligt met De Nieuwe Stad en het Eemplein een nieuw levendig gebied met tal van mogelijkheden voor winkelen, uitgaan, cultuur, educatie, informatie, wonen en werken. Het totale gebied, gelegen achter de Koppelpoort, tussen het spoor, de Eem en de Nieuwe Poort, is een prachtige uitbreiding van het centrum waar zowel culturele als commerciële partijen hun deuren zullen openen.

Wat huur ik?
Grote Koppel 8A beschikt over ca. 110,58 m² kantoorruimte op de eerste verdieping en ca. 16,59 m² BVO toeslag algemene ruimte op de 1e verdieping. Schipper Bosch biedt haar ruimte compleet aan en uitgevoerd met de hedendaagse gebruikelijke voorzieningen.

Hoe wordt het opgeleverd?
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
Vloerbedekking
Systeemplafond inclusief kantoorverlichting
Binnenwanden en de wandafwerking
Huidige data- en stroomvoorzieningen
Aansluiting glasvezel (particulieren, dus goedkoop en goede glasvezelverbinding)
Centrale verwarming
Toiletruimte (gedeeld)
Pantry

Hoe is de parkeergelegenheid?
Huurder heeft de mogelijkheid om 1 parkeerplaats te huren op het achter gelgen afsluitbaar terrein. De huurprijs voor deze parkeerplaats bedraagt € 1.000,- per jaar exclusief BTW. Tevens kan een gebruiker 1 vergunningplaats aanvragen bij de gemeente Amersfoort, voor een plekje in de achterliggende buurt. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen op het Eemplein, kosten dagkaart € 6,50.

Wat kost het?
De huur bedraagt € 1.500,- per maand excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand.

Hoe lang huur ik?
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Welke diensten krijg ik geleverd?
De vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) bedraagt € 35,- per m² per jaar exclusief BTW op basis van nacalculatie en hebben betrekking op:
- Levering gas/water/elektra in de kantoorruimte;
- Levering gas/water/elektra in de algemene ruimtes;
- Onderhoud terrein/parkeerplaatsen;
- Onderhoud en periodieke controle toegangspoort;
- Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
- Onderhoud en periodieke controle mechanisch ventilatiesysteem;
- Onderhoud en periodieke controle luchtbehandelingskast;
- Onderhoud daken en goten;
- Klein dagelijks onderhoud;
- Glasbewassing ( 2 keer per jaar);
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
- Vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval;
- Herstel inbraakschade;
- Glasverzekering;
- Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder);
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.