Grote Koppel 6 te Amersfoort
Kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping met schitterend uitzicht op de Eem gelegen in het centrum van Amersfoort!

Het pand bestaat uit drie lagen waarbij de begane grond en de 1e verdieping in gebruik is bij het restaurant Dara. Op de 2e verdieping is de kantoorruimte gesitueerd welke wij te huur aanbieden.

De kantoorruimte heeft een totale van circa 156 m² waarvan 9 m² algemene ruimte betreft en is verdeeld in een grote open ruimte voor werkplekken en een vergaderruimte. Het kantoor is instapklaar en de vele raampartijen, het materiaal gebruik en de voorzieningen, zoals airco, maken het een zeer prettige en fijne werkplek. Het uitzicht is adembenemend te noemen, want vanaf je werkplek heb je uitzicht over Eemplein, de Grote Kopel en rivier de Eem.

Waar is het gelegen?
De Grote Koppel 6 is gelegen nabij het historische centrum aan de Eemhaven en is, samen met het Oliemolenkwartier en het Eemplein, een plek waar wonen, werken en recreëren samenkomt.

Wat is de oppervlakte?
De totale oppervlakte is 156 m² v.v.o., waarvan 9 m2 gedeelde verkeersruimte betreft.

Hoe wordt het opgeleverd?
In de huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Pantry;
- Toiletten;
- Airco (eenmalige levering);
- Verlichting;
- Glazen wanden;
- Gladden betonvloer;
- Verwarming (radiatoren).

Hoe is de parkeergelegenheid?
Op loopafstand is parkeergarage Eemplein gelegen waar 625 parkeerplaatsen aanwezig zijn.

Bestemming
Bij de gemeente Amersfoort valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Amersfoort-oost. De bestemming van het perceel is Horeca en heeft de functieaanduiding Kantoor.

Wat is de huurprijs?
De huur bedraagt € 185,- per m² jaar, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Welke diensten krijg ik geleverd en wat kost het?
De servicekosten bedragen € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van verrekenbaar voorschot, betreffende;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Electra algemene ruimte;
- Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
- Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatiebox;
- Klein dagelijks onderhoud algemene ruimte;
- Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder);
- Onderhoud buitenverlichting;
- Ongediertebestrijding;
- Schoonhouden en onderhoud van daken en goten;
- Onderhoud intercominstallatie;
- Onderhoud van lampen, verlichting inclusief armaturen;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Levering gas, water en elektra algemene ruimte;
- Levering gas, water en elektra van het gehuurde (d.m.v. tussenmeters);
- Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels/ontruimingsinstallatie;
- Controle en periodieke controle brandmeldinstallatie;
- Vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval;
- Herstel inbraakschade / inbraakschade van de algemene ruimte alsmede individuele ruimte;
- Glasverzekering;
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

Per wanneer kan ik het huren?
In overleg, maar niet eerder dan 1 april 2023.

Betaling per maand of kwartaal?
Per maand/kwartaal (in overleg), vooruit te betalen.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, per 1 januari, worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’.

Moet ik een garantie te stellen?
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Goedkeuring?
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Meer informatie of een afspraak inplannen?

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
sbnl – goed vastgoed
Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort
Telefoon: 033 456 23 63