TE HUUR: Kantoorruimte gelegen op de 2^e verdieping met schitterend uitzicht op de Eem gelegen in het centrum van Amersfoort!

INLEIDING

De Grote Koppel 5-6 is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau FAT (Fashion Architecture Taste Ltd). Het pand bestaat uit drie lagen waarbij de begane grond en de 1^e verdieping in gebruik is bij het restaurant Dara. Op de 2^e verdieping is de kantoorruimte gesitueerd welke wij te huur aanbieden.

De kantoorruimte heeft een totale van circa 156 m² waarvan 9 m² algemene ruimte betreft en is verdeeld in een grote open ruimte voor werkplekken en een vergaderruimte. Het kantoor is instap klaar en de vele raampartijen, het materiaal gebruik en de voorzieningen, zoals airco, maken het een zeer prettige en fijne werkplek. Het uitzicht is adembenemend te noemen, want vanaf je werkplek heb je uitzicht over Eemplein, de Grote Koppel en rivier de Eem.

LIGGING

De Grote Koppel 6 is gelegen nabij het historische centrum aan de Eemhaven en is, samen met het Oliemolenkwartier en het Eemplein, een plek waar wonen, werken en recreëren samenkomt.

 
OPPERVLAKTE

De totale oppervlakte is 156 m² v.v.o., waarvan 9 m2 gedeelde verkeersruimte betreft.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:

• Pantry (over te nemen van vertrekkend huurder);
• Toiletten;
• Airco (eenmalige levering);
• Verlichting;
• Glazen wanden;
• Gladden betonvloer;
• Verwarming (radiatoren).

PARKEREN

Op loopafstand is parkeergarage Eemplein gelegen waar 625 parkeerplaatsen aanwezig zijn.

HUURPRIJS

De huur bedraagt € 2.495,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURPERIODE

Er wordt uitgegaan van een huurperiode van 5 jaren, telkens te verlengen met 5 jaren. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

GARANTIESTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de btw.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten, inclusief verbruik, bedragen € 50,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van verrekenbaar voorschot, betreffende;

• Schoonmaak algemene ruimten;
• Electra algemene ruimte;
• Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
• Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatiebox;
• Klein dagelijks onderhoud algemene ruimte;
• Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder);
• Onderhoud buitenverlichting;
• Ongediertebestrijding;
• Schoonhouden en onderhoud van daken en goten;
• Onderhoud intercominstallatie;
• Onderhoud van lampen, verlichting inclusief armaturen;
• Glasbewassing buitenzijde;
• Schoonmaak gevel (niet beglazing);
• Levering gas, water en elektra algemene ruimte;
• Levering gas, water en elektra van het gehuurde (d.m.v. tussenmeters);
• Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels/ontruimingsinstallatie;
• Controle en periodieke controle brandmeldinstallatie;
• Vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval;
• Herstel inbraakschade / inbraakschade van de algemene ruimte alsmede individuele ruimte;
• Glasverzekering;
• Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

AANVAARDING

In overleg vanaf 1 mei 2025.

BETALING
Per maand, vooruit te betalen.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING

De huurprijs zal jaarlijks, per 1 januari, worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’.

HUUROVEREENKOMST

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en in april 2024 aangepast en is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

GOEDKEURING
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

MEER INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
sbnl – goed vastgoed
Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort
Telefoon: 033 456 23 63