De kantoorruimte is verdeeld in een ruime entree/ontvangstruimte, meerdere kantoorvertrekken, vergaderruimtes en diverse algemene ruimtes. Zowel op de begane grond als op de verdieping is een pantry en toiletgroep gesitueerd. Tevens is er een mindervalide toilet aanwezig op de begane grond.

Door de glazen wanden en de vele raampartijen ontstaat er een zeer prettige werkomgeving. Ook de heldere led verlichting en de airco’s zorgen voor een optimaal werkklimaat.

Niet alleen van binnen is het object helemaal van deze tijd. Ook de kleur op de gevel in combinatie met het materiaalgebruik geven dit object een unieke uitstraling.

Achter het pand is extra buitenterrein van 500 m² aanwezig welke geheel omheind is. Naast dat er meerdere (elektrisch) parkeerplaatsen zijn gesitueerd kan het terrein ook gebruikt worden voor extra opslag.

De bedrijfsruimte is via de zijkant van het terrein toegankelijk en wordt verwarmd door middel van een heater en is onder andere voorzien van led verlichting en een overheaddeur (3,50 h x 4,00 b). De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt 3,90 meter en de hoogte 4,25 meter.

Waar is het object gelegen?
‘De Hoef’ ligt direct aan het knooppunt Hoevelaken (A1/A28) en is daarmee uitstekend bereikbaar. Via afslag 13 Amersfoort-Noord bent u binnen enkele minuten op uw bestemming. Het terrein bevindt zich in het westelijke kwadrant van het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising van de rijkswegen A1 en A28.

De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Aan de rand van het bedrijventerrein is het NS-station Schothorst gesitueerd zodat tevens sprake is van goede ontsluiting met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad. In de nabije omgeving zijn meerdere toonaangevende bedrijven gehuisvest onder andere Raet, Rabobank Amersfoort Eemland, Pot verhuizingen, Vereniging Eigen Huis, VDL, DHL, Sligro, Liebher Nederland B.V., Avis Autoverhuur, Regus, en Dr. Oetker Nederland B.V.

Wat huur ik?
Kantoorruimte begane grond circa 245 m² b.v.o.
Bedrijfsruimte begane grond circa 225 m² b.v.o.

Kantoorruimte 1e verdieping circa 186 m² b.v.o.
Bedrijfsruimte 1e verdieping (In eigen gebruik; niet voor verhuur beschikbaar)

Totaal circa 656 m² b.v.o.

Buitenterrein circa 500 m²

Bestemming
Bij de gemeente Amersfoort valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein en heeft de Functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 4.

Hoe wordt het opgeleverd?
In de huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:
- airco
- overheaddeur met loopdeur (3,50 h x 4,00 b);
- vloerafwerking;
- krachtstroom;
- systeemplafond met led verlichting;
- pantry;
- heater;
- c.v. installatie gekoppeld aan radiatoren;
- toiletten (op begane grond een mindervalide toilet).

Is er parkeergelegenheid aanwezig?
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Tevens zijn er 3 parkeerplaatsen aanwezig waar de elektrisch auto opgeladen kan worden.

Wat is de huurprijs?
€ 69.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Hoe duurzaam werk ik?
De kantoorruimte heeft een energielabel A

Welke diensten krijg ik geleverd en wat kost het?
Het object is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van gas, water en elektra. Daarnaast worden er servicekosten in rekening gebracht bij huurder. De servicekosten bedragen € 7,50 per m² b.v.o per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot, betreffende;
- Onderhoud tuin / terrein/ parkeerplaatsen;
- Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
- Onderhoud en periodieke controle heater;
- Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatiebox;
- Onderhoud en periodieke controle airconditioning;
- Onderhoud en periodieke controle overheaddeur;
- Onderhoud en periodieke controle toegangspoort;
- Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder);
- Onderhoud buitenverlichting;
- Ongediertebestrijding;
- Schoonhouden van daken en goten;
- Onderhoud van lampen, verlichting inclusief armaturen;
- Glasbewassing;
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
- Herstel inbraakschade;
- Glasverzekering;
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

Betaling per maand of kwartaal?
Per maand/kwartaal (in overleg), vooruit te betalen.

Hoe lang moet ik huren?
In overleg.

Is er BTW verschuldigd?
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Per wanneer kan ik het huren?
In overleg, maar niet eerder dan 1 oktober 2022.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, per 1 januari, worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’.

Moet ik een garantie stellen?
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Welk huurregime is van toepassing?
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Goedkeuring?
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Meer informatie of een afspraak inplannen?
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
sbnl – goed vastgoed
Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort
Telefoon: 033 456 23 63
E-mail: info@sb.nl
Internet: www.sb.nl