Deze bedrijfsunit is gelegen in bedrijfsverzamelgebouw LEON. Het gebouw onderscheidt zich door de flexibele indeling van de bedrijfsunits en de bijzondere architectuur, de locatie en haar groene omgeving.
In dit bedrijfsverzamelgebouw bieden wij een bedrijfsunit van in totaal 169 m² v.v.o. te huur aan. De begane grond bestaat uit een bedrijfshal van ca. 131 m². Op de verdieping bevindt zich een kantoor van ca. 38 m². De unit biedt de perfecte combinatie van bedrijfshal met kantoorruimte en parkeergelegenheid voor op het mandelig terrein.

Tweelingenlaan is zeer gunstig gelegen nabij de A50, de A1 en in- en uitvalswegen als de rondweg Apeldoorn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Door de ligging direct naast de rotonde is het verzamelgebouw gemakkelijk bereikbaar en bovendien een prachtige zichtlocatie voor vele passanten. 

Wat huur ik?
Begane grond:
Bedrijfsruimte: 131 m²

1e verdieping
Kantoor: 38 m²

Hoe krijg ik het opgeleverd?
In huidige staat, o.a. voorzien van toilet, keukenblok, cv gekoppeld aan radiatoren, vloer- en wandafwerking en verlichting.

Wat is het energielabel?
A.

Wanneer kan ik mij vestigen?
Beschikbaar per maart 2023, oplevering in overleg.

Hoe lang huur ik?
5 jaar + 5 optiejaren (afwijkende termijnen bespreekbaar).

Wat is de opzegtermijn?
12 maanden voor het einde van een huurperiode.

Wat is de huurprijs?
€ 1.475,- per maand, te vermeerderen met btw.

Welke diensten krijgt u geleverd?
De servicekosten bedragen € 60,- per maand te vermeerderen met btw voor de navolgende diensten:
- Onderhoud tuin / terrein/ parkeerplaatsen;
- Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
- Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatiebox;
- Onderhoud en periodieke controle overheaddeur;
- Onderhoud en periodieke controle toegangspoort en benodigde elektra;
- Glasverzekering;
-  Herstel inbraakschade;
- Ongediertebestrijding;
- Naamsaanduiding bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder);
- Onderhoud buitenverlichting;
- Schoonhouden van daken en goten;
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Glasbewassing (2 x per jaar);
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

Daarnaast dient huurder lidmaatschap aan te vragen van OBAN, de Ondernemersvereniging Bedrijfsterrein Apeldoorn Noord.

BTW?
Er is sprake van een btw-belaste verhuur.    

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Welk model huurovereenkomst wordt er gebruikt?
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld met de bijbehorende Algemene Bepalingen met enkele aanvullende en bijzondere bepalingen.