Het bedrijfsverzamelgebouw LEON is gelegen op prominente locatie in Apeldoorn- Noord, nabij de A-50. Het ligt aan de Laan van de Leeuw/hoek Tweelingenlaan (bij de rotonde). Het gebouw onderscheidt zich door: de flexibele indeling, 20 betaalbare units, de bijzondere architectuur, de locatie en haar groene omgeving. De doorgaans vierkante vorm van de casco units bevordert de indelingsmogelijkheden.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de locatie is goed, zowel met eigen als met openbaar vervoer. De locatie ligt vlakbij de afrit A50. Er bevinden zich bushaltes in de nabije omgeving op loopafstand.
Metrage
De oppervlakte van deze unit bedraagt ca. 286 m2.
– BG: ca. 143 m2
– 1e verdieping: ca. 143 m2
Opleveringsniveau
– entree met loopdeur
– meterkast
– trapopgang naar verdieping
– gladde betonvloer (BG en verdieping)
– overheaddeur
– gasgestookte heater (2x)
– toilet
– aansluitingen voor pantry
– te openen ramen (boven)
Huurprijs
€ 1.500,– per maand exclusief BTW
Omzetbelasting
Huurder en verhuurder dienen een optieverzoek in bij de Inspectie tot een met BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstellen huurder niet aan het criterium “meer dan 90% BTW belaste presentaties verrichten voldoet”, en zodoende het verzoek om BTW belaste presentaties niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader over een te komen percentage.
Aanvaarding
Per direct
Huurprijsindexatie
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers “alle huishoudens”, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
ROZ Overeenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003.