Wat is de geschiedenis van het Pakhuis?
Het pand werd in 1904 in opdracht van Firma J. Van Vollenhoven ontworpen door de heer H. (Hermanus) Kroes. Er huisvestte zich de 'Afdeeling Koloniale Waren'. De bouwstijl is een stijl van het vroeg-twintigste-eeuwse rationalisme met details uit de Jugendstil.

Waar is het object gelegen?
De Grote Koppel 7 ligt in het centrum van Amersfoort tegenover het Eemplein. Zowel met eigen als openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Het Eemplein, gelegen achter de Koppelpoort, tussen het spoor en de Eem, is een prachtige uitbreiding van het centrum waar veel culturele en commerciële partijen hun deuren hebben geopend.

Wat huur ik?
Begane grond ca. 320,29 m²
1e verdieping ca. 320,56 m²
2e verdieping ca. 320,56 m²
Totaal ca. 961,41 m² VVO.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Waar mag ik het object voor gebruiken?
Op grond van het bestemmingsplan “Amersfoort-Oost” is de bestemming van het object kantoor. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente.

Hoe wordt het opgeleverd?
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- Vloerbedekking
- 2x pantry
- Airco
- Gedeeltelijk systeemplafonds
- Cv met radiatoren
- Toiletgroep op elke verdieping
- Brandslanghaspel
- Mechanische ventilatie
- Kabelgoten
- Parkeerterrein dat wordt afgesloten door een elektrisch bedienbaar hek

Hoe is de parkeergelegenheid?
Er zijn 9 parkeerplaatsen bij de huur inbegrepen.
Optioneel kun je een garagebox huren aan de achterzijde van het pand van ca. 18,32 m².

Wat kost het?
De huur bedraagt € 130.000,- per jaar excl. BTW.

Wanneer dient de huur betaald te worden?
Per maand vooruit.

Wat is de huur- en verlengingstermijn?
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Wat bedraagt de zekerheidssteling?
Bankgarantie/ Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Welke diensten krijg ik geleverd?
De vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) bedraagt € 8,- per m² per jaar exclusief BTW op basis van nacalculatie en hebben betrekking op:
- Onderhoud terrein/parkeerplaatsen;
- Onderhoud en periodieke controle toegangspoort;
- Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
- Onderhoud en periodieke controle mechanisch ventilatiesysteem;
- Onderhoud en periodieke controle luchtbehandelingskast;
- Onderhoud daken en goten;
- Klein dagelijks onderhoud;
- Glasbewassing ( 2 keer per jaar);
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
- Vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval;
- Herstel inbraakschade;
- Glasverzekering;
- Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder);
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor gas, water, elektra, telefonie en data.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Wat is de opzegtermijn?
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

Wanneer kan ik mij vestigen?
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.